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Q：嘯強與慧芸兩人辛苦攢錢，於婚後三年左右買下人生中的第一間房子。由於慧芸在國小任教，能以軍公教優惠利率申請房貸；所以購屋時便以慧芸做為貸款人，向銀行提出申請，由慧芸支付房貸。
今年初兩人因故離婚，婚姻關係中所購買的房屋因登記在嘯強名下，所以慧芸認為自己應無義務再支付這些房貸。慧芸應該如何處理這樣的情況呢？
律師詳解：
雖然房屋登記在嘯強名下，但是當初是以慧芸的名義申請貸款，因此對銀行而言，慧芸才是「債務人」（借款人），而房屋充其量只是「擔保品」，這個借款的債務關係並不會因為慧芸與嘯強離婚而受到任何影響，因此，離婚後的慧芸還是有義務繼續支付這份房貸。
倘若兩人並沒有約定夫妻財產制，那麼慧芸可以依民法有關夫妻財產制的規定，向嘯強行使剩餘財產分配請求權，此時這棟房屋的總價值（不扣除房貸）將會列入嘯強的婚後財產，而房屋貸款將會列入慧芸的負債，再計算雙方剩餘財產的差額做為分配的依據。
